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江西日报记者 曹诚平

婺源民宿业迎来春天

春风拂过大地，油菜花铺满了“梦里老家”婺源的山岭。一栋栋隐藏在花丛中、林木间的各色民宿，又迎来了一年中最繁忙的时刻。近年来，婺源县在推动旅游转型升级和乡村振兴中，加快推进民宿产业规模化、差异化、规范化和品牌化发展，民宿已经成为继油菜花、晒秋、赏枫之后的又一张亮丽名片，成为众多游客追求“诗和远方”的打卡胜地。

▲“梦里老家”成为许多人的“诗和远方”。摄影丨通讯员 曹加祥

古宅新生

漫步在赋春镇严田村，不时看到年代久远的古宅。“这些古宅可都是宝贝。”村党支部书记李其良笑着说。

严田村共有明清时期的古宅50余栋，其中30余栋被村集体统一收储，有的出租，有的出售。这些古宅都被修旧如旧，用来开办民宿。目前，严田村共有民宿30余家。

严田村的民宿，是婺源县民宿产业发展的一个缩影。该县境内古村、古树、古宅遍布乡野，据统计，1949年前的古宅有4000余栋，是全国最大的古村落群之一。

怎样让古宅“活”起来，变资源为资本？2011年起，婺源县本着“高端民宿做优、中端民宿做强、低端民宿做精”的思路，采取“试点先行、以点带面、全面铺开”的方式，大力发展民宿产业。当年，婺源县引进外地资本，开发了首家古宅民宿九思堂。至今，全县精品民宿已达600余家，其中投资500万元以上的古宅民宿有100余家，百栋以上的民宿集群有两处。

▲摄影丨王国红

外面，远山近水，生机勃发；里面，文友相聚，交谈甚欢。在沱川乡篁村的晚闻堂里，民宿业主余晓群正在和各方客人一起挥毫泼墨。余晓群以前在外从事雕刻、书画创作等，2016年回到家乡，投资300万元打造了以书画雕刻为主题的民宿晚闻堂。

婺源县在布局民宿产业时，十分注重“一宿一品”，通过丰富内涵、植入业态等方式，将歙砚、徽墨、茶艺、民俗等文化元素融入民宿，造就了各具特色的民宿类型，涌现出了以将军府为代表的茶艺文化民宿、以熹园心宿为代表的歙砚文化民宿、以继志堂为代表的徽墨文化民宿、以流苏小筑为代表的田园生活型民宿、以土墙部落为代表的乡间野趣型民宿、以水岸边为代表的现代时尚型民宿、以厚塘庄园为代表的休闲度假型民宿等。

民宿产业的蓬勃发展，既给婺源旅游业注入了鲜活力量，又妥善解决了古建筑年久失修、濒临倒塌的问题，有效保护了婺源传统建筑文化。

筑巢引凤

为了进一步促进民宿产业发展，去年11月，婺源县出台促进民宿产业发展实施意见，提出在全县建设一批有故事、有体验、有乡愁的“五品”（品韵、品相、品质、品味、品牌）休闲乡村民宿，到2025年，全县规模化、标准化、“四证”齐全、规范经营的休闲乡村民宿达1000家左右，中高端民宿达200家以上。对获评省级三星级、四星级、五星级的休闲乡村民宿，分别按照20万元、40万元、60万元的标准，对其进行周边环境整治、基础设施建设等提升改造；县财政再一次性分别奖励2万元、5万元、8万元。

为了筑巢引凤，婺源县在秀美乡村建设和涉农资金项目安排上，优先打造民宿发展集聚村，着力改善村庄道路、景区公厕、停车场、污水处理等硬件设施，先后打造了影视村虹关村、摄影村漳村、进士村严田村等一批不收门票的景点，为后续民宿产业集聚提供了平台，拓展了空间。

办证问题一直困扰着民宿尤其是古宅民宿行业的发展。婺源县在我省率先推行民宿规范经营许可证制度，创新出台《民宿（农家乐）特种行业许可实施办法》，将民宿经营纳入正规军行列，使民宿产业真正实现有证经营、规范管理。

同时，婺源县通过制定出台和落实支持民宿产业发展的各项配套政策，破解了民宿土地性质转换难、消防安全保障不到位等瓶颈问题。

富民兴业

春光灿烂，游客纷至沓来。这些天，江湾镇篁岭新村的篁岭名墅天天客满，民宿业主曹松钦忙着招呼客人。该民宿有18个房间，旅游高峰时一房难求。民宿自2017年营业以来，每年纯收入超过20万元。

生态美，百姓富。在婺源县，像曹松钦一样开办民宿走上富裕路的还有很多。该县民宿大多是租用或购买古宅、旧厂房、空闲房经营，用工以当地村民为主，带动村民增收致富。

民宿产业的快速发展，不仅吸引了大批外地有情怀的成功人士前来投资兴业，还吸引了大批本土乡贤返乡创业，成为乡村振兴的生力军。在严田村，近年来返乡创业、从事民宿等旅游开发的村民有60余人。在他们的带动下，越来越多的村民吃上了旅游饭。

婺源民宿业正迎来生机勃勃的春天。2019年，到婺源县参观体验民宿的游客超过100万人次，人均停留2.5天，日均消费1300元，实现综合收入13亿元，间接带动就业2万余人。婺源民宿产业呈现出百花齐放的发展态势，成为外地游客了解婺源文化的窗口和推动文旅融合、乡村振兴的平台。

“梦里老家”创新业

三月里的小雨，淅淅沥沥，将青石板铺成的路面洗刷得干干净净。穿过幽深的雨巷，一栋古宅出现在面前。长满青苔的墙根、斑驳陆离的墙体，写满了古宅的沧桑岁月。

这是婺源县沱川乡篁村一栋有着500余年历史的古宅，如今，它已经被打造成一栋高端民宿。大多数时间，民宿业主余红雨都喜欢待在古宅的楼上，焚一支香，或静坐，或品茶，或读书，或抚琴。客人们也喜欢在缓缓流淌的时光中，静听古宅的故事。

1998年，余红雨从师范学校毕业后，分配到家乡沱川乡教书。那个时候，婺源旅游业还没有发展起来，沱川乡这个偏远山乡更是难得有游客来。两年之后，不甘寂寞的余红雨辞去工作，去往广州打拼。商海闯荡十几年后，2015年她又回到了家乡。“走过太多的地方，还是‘梦里老家’好。”余红雨感慨地说。

余红雨把目光瞄准了民宿。回乡之前，她整整做了3年的准备。“有一次，我到一个地方旅游，偶然发现居然可以把古宅打造得那么有韵味、有故事，而我家就有一栋古宅，这不正好旧物利用吗？”

当久别家乡的余红雨来到自家古宅前面时，她倒吸了一口凉气：这栋500余年的古宅早已破败不堪，屋架倾斜，部分墙体倒塌。

这样的房子，还有利用价值吗？有人告诉她，只要古宅的基础还在，古宅的灵魂就在，就可以让它重新焕发生机。

经过两年半的精心打造，古宅修旧如旧，重现古徽州大宅院的典雅与书香。2017年初，余红雨的民宿半乡居正式开业。

民宿，光有“宿”还不够，关键还得有“民”味。余红雨在“民”字上下足了功夫。她从村民手中流转100亩田地，建起了半乡居农场，种植水稻、皇菊、蔬菜等。客人每年只需预付1.5万元，就可以认种1亩田地，并获得一定数量产自田地里的绿色有机农产品。余红雨的半乡居民宿加上田地认种收入，每年营业额在200万元左右，纯利润约100万元。

余红雨从每亩田地的收益中提取1000元，成立半乡居公益基金，用于救急、济困、助学。目前，该公益基金余额已有10万余元。“钱不多，算是我回馈乡亲们的一份心意吧！”余红雨说。

余红雨告诉记者，篁村的古宅很多，大部分还没有开发。她希望有更多的人参与发展民宿产业，让篁村的古宅焕发生机，让更多村民富裕起来。

让民宿讲好婺源故事

在婺源县采访民宿，记者印象最深刻的是，几乎每一名民宿业主身上都有故事，几乎每一栋民宿背后也有故事。

近十年来，婺源民宿产业之所以能够迅猛发展，重要原因之一，就是得益于其根植于婺源这片有故事的文化沃土之上。

作为中国古建筑保存最多最完好的地方之一，婺源古村落生态景观始终反映了人与自然的和谐关系，人们在生存中不断适应、改造和融入环境，古村落成为人们重要的情感基础，也成为人们在自然生态中谋求最佳居住空间和理想模式的载体。

在文化加持下，婺源特色民宿变得有场景、有故事、有内涵、有情怀，这是婺源民宿与其他很多地方民宿最大的不同。行走在婺源的村落，不经意间，总能看到某一栋古宅民宿里，主人和客人或静坐品茶，或慵懒阅读，或触摸高墙厚土，或沐浴清风明月，仔细倾听古宅背后厚重的故事。许多游客也正是因为爱上了某一处民宿而爱上了婺源，一年数次来到婺源，让自己也成为民宿故事的一部分。

田园村落、耕读生活……民宿是一个有故事、有心灵触动的业态。正是基于这一理念，婺源县在发展民宿产业中，始终本着尊重自然、尊重生态、尊重原貌、尊重本土文化的原则，牢固树立和深入践行“绿水青山就是金山银山”的理念，充分考虑当地生态条件和自然环境承载能力，坚持保护优先、合理利用，通过科学发展实现经济效益与社会效益、生态效益相互促进、共同提升，将更多的“美丽资源”转化为“美丽经济”，让民宿真正成为旅游者心目中的“诗和远方”。

婺源的故事，就是生态的故事、文化的故事。婺源县在发展民宿产业过程中，坚持将“有故事、有体验、有乡愁”作为设计蓝本，挖掘民宿潜在的文化特质和精神价值，让民宿拥有更持久的生命力和更强的吸引力，从而更好地讲述婺源故事。

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